France Dussault
France Dussault
Courtier immobilier agréé C8340
LES IMMEUBLES MARIO LÉGER INC.

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Ce somptueux duplex haut de gamme de style condo vous plonge dans un décor digne d'un manoir. Située directement au Centre-ville et à quelques pas du magnifique Lac St-François, cette majestueuse propriété centenaire fut rénovée avec soin en conservant une architecture reflétant l'histoire de ce quartier phare du développement de la ville. En entrant dans cette chaleureuse demeure ancestrale, vous serez à même de constater l'ampleur des travaux effectués. Alliant le modernisme à l'histoire, vous serez charmés dès votre arrivée, notamment grâce à la fenestration abondante qui offre une luminosité envoutante. Une visite vous charmera!

Salle de bains : 1 Pièces : 6
Salle d'eau : Terrain : 12 495 PC
Chambres : 3
Superficie habitable : 3 906 PC

À propos de l'inscription

Genre de propriété Duplex Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Stationnement Année construction 1872
Sup. bâtiment 3 906 PC Dim. bâtiment 33 X 57 P Irrégulier
Sup. terrain 12 495 PC Dim. terrain 100 X 125 P
Chambre(s) sous-sol Chambre(s) hors-sol
Salle-de-bains 1 Salle d'eau
Nb. pièces 6

Unité(s)

Unité Nombre de pièces Nombre de chambres Vacant Description Supperficie
163NonRésidentielle
263NonRésidentielle

Revenu brut potentiel : 51 600 $


Caractéristiques

AlléeBéton
Aménagement du terrainPaysager
Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Équipement disponibleInstallation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
FenêtresPVC
FondationPierre
GarageDétaché, Simple largeur
Mode de chauffagePlinthes électriques
ProximitéAutre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
RevêtementsAutre
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Sous-solBas (moins de 6 pieds)
Stationnement4 Extérieur, 1 Au garage
Système d'égoutsMunicipal
ToitureBardeaux d'asphalte
TopographiePlat
ZonageRésidentiel

Inclusions et exclusions

Inclusions Luminaires, aspirateur central et acc., thermopompe mural (2), hotte micro-ondes (RDC), lave-vaisselle (RDC), système d'alarme (RDC), stores (RDC), ouvre-porte électrique garage.
Exclusions

Addenda

Somptueux duplex avec garage détaché situé sur un magnifique terrain de 12,500 pieds carrés
Allée de stationnement pour 4 voitures.
Cuisine avec armoires thermoplastique.
L'immeuble a été rénové en 2012 dans sa presque totalité.
En plein coeur du centre-ville, avec un charme ancestral,
moulures haut de gamme avec plafonds de 10 pieds et plus ainsi qu'une mezzanine à l'étage 20 pieds et plus.

Bonne luminosité de pièces en pièces.
Ce duplex est pour vous avec une possibilité de convertir en bi-génération ou de subdiviser en 2 condominiums.
Idéal pour un propriétaire occupant ou investisseurs.
Le charme d'une maison ancestrale et le luxe d'un condo complètement rénové avec de 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée.
Propriété séduisante, très luxueuse aux allures d'un manoir.
Vous serez charmés avec ses plafonds de 10 pieds et plus, la mezzanine à l'étage ainsi que plafonds de plus de 20 pieds, sa décoration professionnelle et ses fenêtres abondantes.

A retenir

** DES PLAFONDS DE PLUS DE 10 pieds et plus au rez-de-chaussée.
** DES MOULURES DÉCORATIVES DE QUALITÉ SUPÉRIEURE (plinthes, cadrages et O'gee)
** UN DÉCOR PROFESSIONNEL DE BON GOÛT.
** UNE FENESTRATION ABONDANTE DANS TOUT L'IMMEUBLE.
** PLANCHERS EN BOIS FRANCS (SALON, SALLE À MANGER, CAC).
** DES PORTES DE 8 PIEDS (96 POUCES).
** COMPTOIRS DE GRANIT et QUARZT À L'ÉTAGE.
** MEZZANINE À L'ÉTAGE.
** PLAFONDS CATHÉDRALE À L'ÉTAGE.

Spacieuse cuisine avec son ilot central, plancher de céramiques avec rangement pratique.

La grande salle de bains compte un comptoir en marbre avec lavabos doubles, un bain auto-portant et une douche séparée (RDC).

Grande chambre à coucher principale avec joli plancher de bois franc, très éclairée et a été conçue avec un garde robe de type WALK-IN (RDC).

Espace de lavage des plus pratique au rez-de-chaussée et adjacent à la cuisine.


Splendide terrasse à l'étage qui surplombe sur le grand terrain richement aménagé.

LE LUXE AU COEUR DU CENTRE-VILLE ET À PROXIMITÉ DU LAC ST-FRANÇOIS!

Vous serez charmé par cet magnifique propriété!


Description des pièces

Niveau Pièce Dimensions Revêtement sol
2ième étageHall d'entrée5x6 P IrrégulierCéramique
Rez-de-chausséeHall d'entrée5x15 P Céramique
2ième étageSalon13.6x12.9 P Bois
Rez-de-chausséeSalon12.6x14 P IrrégulierBois
Rez-de-chausséeSalle à manger19.6x14.6 P Bois
2ième étageSalle à manger13.6x12.9 P IrrégulierBois
Rez-de-chausséeCuisine10.4x16.6 P Céramique
2ième étageCuisine11x12.8 P Céramique
Rez-de-chausséeSalle de lavage5.8x5 P Céramique
2ième étageSalle de lavage5x6 P Céramique
Rez-de-chausséeChambre à coucher principale15.6x13 P IrrégulierBois
2ième étageChambre à coucher principale14.3x14.3 P IrrégulierBois
Rez-de-chausséeSalle de bains8.6x11.6 P Céramique
2ième étageSalle de bains9.8x11.4 P Céramique
Rez-de-chausséeChambre à coucher11.8x12.8 P Bois
2ième étageChambre à coucher13.6x10.4 P IrrégulierBois
Rez-de-chausséeChambre à coucher11.4x12.3 P Bois
2ième étageBoudoir24x21.9 P IrrégulierBois

Taxes et évaluations

Taxes Évaluation Municipale
Municipales Terrain 134 100,00 $ / 2024
Scolaires Bâtiment 404 200,00 $ / 2024
Total Total 538 300,00 $